Estimation théorique
Avenue d Anduze,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Anduze,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 502 | 248000€ | 2362€ |
2020-10-12 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 504 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-21 | 139 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 84 | 500 | 248190€ | 2955€ |
2021-02-04 | 216 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 105 | 0 | 126000€ | 1200€ |
2020-11-17 | 93 | AV D ANDUZE | 3 | 76 | 393 | 99950€ | 1315€ |
2020-10-14 | 115 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 379 | 174000€ | 1871€ |
2020-08-14 | 56 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 120 | 970 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 227 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 81 | 500 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-04 | 102 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 306 | 166500€ | 2191€ |
2020-06-04 | 177 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 133 | 794 | 236000€ | 1774€ |
2021-12-21 | 72 | AV D ANDUZE | 5 | 170 | 783 | 228000€ | 1341€ |
2022-08-03 | 1 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 529 | 243880€ | 2391€ |
2020-09-10 | 68 | AV D ANDUZE | 6 | 106 | 707 | 174000€ | 1642€ |
2019-10-25 | 93 | IMP DE LA TOUR VIEILLE | 3 | 84 | 217 | 233000€ | 2774€ |
2023-02-22 | 264 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 7 | 182 | 1513 | 450000€ | 2473€ |
2019-09-26 | 6 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 75 | 505 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 18 | IMP BEL HORIZON | 4 | 68 | 475 | 118400€ | 1741€ |
2019-05-23 | 195 | IMP BEAUREGARD | 6 | 190 | 938 | 220900€ | 1163€ |
2020-12-17 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 96 | 446 | 208000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 21 | CHE DU RANC TRAOUCA | 5 | 92 | 529 | 147000€ | 1598€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 99 | 457 | 255000€ | 2576€ |
2020-10-20 | 20 | IMP BEL HORIZON | 5 | 90 | 555 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-28 | 224 | IMP BEAUREGARD | 4 | 92 | 1000 | 182000€ | 1978€ |
2020-05-25 | 93 | IMP DES GRILLONS | 4 | 80 | 744 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 191000€ | 2122€ |
2022-03-22 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 198000€ | 2200€ |
2023-03-20 | 73 | IMP DES GRILLONS | 4 | 90 | 349 | 215500€ | 2394€ |
2020-04-27 | 26 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 95 | 512 | 162000€ | 1705€ |
2021-11-04 | 21 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 95 | 416 | 170000€ | 1789€ |
2021-08-12 | 7 | IMP CHANTE MERLE | 4 | 74 | 568 | 195000€ | 2635€ |
2021-07-23 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 216428€ | 1819€ |
2023-04-19 | 124 | AV D ANDUZE | 4 | 119 | 849 | 285000€ | 2395€ |
2023-01-03 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 503 | 218000€ | 2370€ |
2022-03-31 | 65 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 75 | 889 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-23 | 77 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 155 | 318 | 225000€ | 1452€ |
2020-04-24 | 122 | CHE DES TABANS | 3 | 54 | 273 | 134000€ | 2481€ |
2020-12-04 | 751 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 485 | 193400€ | 2102€ |
2021-11-03 | 32 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 125 | 1771 | 273000€ | 2184€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 99 | 380 | 191000€ | 1929€ |
2022-12-21 | 12 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 76 | 294 | 178700€ | 2351€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 431 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-17 | 31 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 89 | 474 | 185000€ | 2079€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 174 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-20 | 49 | AV D ANDUZE | 4 | 92 | 279 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-30 | 177 | CHE DES TABANS | 4 | 73 | 425 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-08 | 66 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 110 | 214 | 231000€ | 2100€ |
2019-10-08 | 126 | AV D ANDUZE | 2 | 82 | 607 | 184000€ | 2244€ |
2023-04-06 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 90 | 432 | 152150€ | 1691€ |
2020-11-05 | 685 | VTE VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 3 | 70 | 567 | 194000€ | 2771€ |
2019-06-18 | 14 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 90 | 811 | 200200€ | 2224€ |
2023-05-17 | 197 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 95 | 309 | 134000€ | 1411€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 500 | 270700€ | 2603€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 5 | 104 | 665 | 307000€ | 2952€ |
2022-02-07 | 334 | CHE DES TILLEULS | 3 | 45 | 127 | 74000€ | 1644€ |
2019-08-27 | 239 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 7 | 100 | 504 | 163000€ | 1630€ |
2023-06-19 | 42 | AV D ANDUZE | 6 | 120 | 498 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 213000€ | 1469€ |
2021-05-17 | 408 | CHE DES TILLEULS | 3 | 145 | 870 | 228000€ | 1572€ |
2020-11-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 3 | 40 | 509 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 98 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-01 | 10 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-23 | 186 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 859 | 208000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 966 | CHE DES DUPINES | 4 | 100 | 540 | 173600€ | 1736€ |
2022-12-12 | 40 | AV D ANDUZE | 5 | 116 | 350 | 170000€ | 1466€ |
2022-12-19 | 14 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2022-06-23 | 23 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 72 | 628 | 177000€ | 2458€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE DU BRESIS | 4 | 113 | 470 | 286250€ | 2533€ |
2020-09-02 | 2 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 115 | 0 | 155350€ | 1351€ |
2019-12-16 | 641 | CHE DE FRANCEZON | 4 | 57 | 462 | 152000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 760 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 465 | 72000€ | 973€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2019-09-06 | 6 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 98 | 186 | 130000€ | 1327€ |
2021-09-16 | 128 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 94 | 316 | 207000€ | 2202€ |
2020-05-18 | 237 | CHE DU RANC TRAOUCA | 6 | 198 | 1016 | 290600€ | 1468€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 92 | 588 | 175000€ | 1902€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 494 | 193000€ | 3016€ |
2022-07-04 | 479 | CHE DES TILLEULS | 1 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-27 | 20 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 119 | 315 | 263000€ | 2210€ |
2020-12-08 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 0 | 160692€ | 1502€ |
2023-05-25 | 17 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 107 | 567 | 269000€ | 2514€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 127 | 513 | 260000€ | 2047€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |
2022-01-14 | 2 | IMP CABANEL | 8 | 232 | 2096 | 571830€ | 2465€ |
2022-09-29 | 47 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 3 | 89 | 281 | 153500€ | 1725€ |
2022-10-25 | 536 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 807 | 252310€ | 3154€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 70 | 390 | 172000€ | 2457€ |
2022-08-18 | 46 | IMP N 416 DU CHE DES DUPINES | 4 | 92 | 345 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-12 | 24 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 4 | 90 | 396 | 200900€ | 2232€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DU BAS BRESIS | 5 | 134 | 909 | 310635€ | 2318€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES FRENES | 5 | 88 | 702 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2021-11-25 | 28 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 130 | 500 | 248000€ | 1908€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 100 | 795 | 217000€ | 2170€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 407 | 140000€ | 1918€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 87 | 326 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-04 | 12 | IMP DES MARTINETS | 5 | 89 | 506 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-11 | 11 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 518 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 4 | 64 | 314 | 157380€ | 2459€ |
2021-10-12 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 73 | 415 | 169000€ | 2315€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 106 | 312 | 165000€ | 1557€ |
2022-01-25 | 358 | CHE DES DUPINES | 6 | 195 | 545 | 458000€ | 2349€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DES MARTINETS | 4 | 113 | 206 | 169000€ | 1496€ |
2019-12-18 | 15 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-05-30 | 1055 | CHE DES DUPINES | 5 | 124 | 610 | 300000€ | 2419€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE ST BRANCAS | 4 | 83 | 668 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-22 | 238 | IMP VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 126 | 1040 | 313000€ | 2484€ |
2023-01-19 | 30 | IMP N2 VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 6 | 127 | 500 | 260305€ | 2050€ |
2020-12-18 | 17 | TRA PERRACHE | 6 | 157 | 543 | 275000€ | 1752€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES CASTORS DU RAIL | 5 | 146 | 462 | 255000€ | 1747€ |
2022-10-22 | 164 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 112 | 370 | 233000€ | 2080€ |
2020-05-13 | 117 | CHE DU SERRE DE LAURIANT | 3 | 68 | 539 | 152000€ | 2235€ |
2021-09-24 | 310 | CHE DE LA LUCQUETTE | 6 | 170 | 2568 | 325000€ | 1912€ |
2020-06-05 | 77 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 3 | 63 | 629 | 173400€ | 2752€ |
2021-04-06 | 83 | IMP CABANEL | 4 | 170 | 382 | 380500€ | 2238€ |
2020-11-16 | 12 | IMP DES FRENES | 4 | 53 | 428 | 150000€ | 2830€ |
2022-09-15 | 1 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 97 | 0 | 242000€ | 2495€ |
2022-11-24 | 121 | IMP N 204 DU CHE DES DUPINES | 4 | 88 | 335 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DES FRENES | 4 | 83 | 496 | 281800€ | 3395€ |
2021-02-10 | 4 | IMP CHANTE ALOUETTE | 5 | 89 | 575 | 160000€ | 1798€ |
2020-03-03 | 156 | IMP CABANEL | 6 | 168 | 498 | 150000€ | 893€ |
2021-10-25 | 18 | AV D ANDUZE | 6 | 126 | 977 | 315000€ | 2500€ |
2023-01-12 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 97 | 115000€ | 2300€ |
2019-10-14 | 3 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 85 | 428 | 144500€ | 1700€ |
2021-09-13 | 83 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 86 | 733 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-04 | 218 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 137 | 333 | 313000€ | 2285€ |
2022-06-17 | 249 | CHE DES DUPINES | 2 | 50 | 80 | 119000€ | 2380€ |
2019-12-16 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 252 | 155300€ | 1688€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU BAS BRESIS | 4 | 92 | 561 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-28 | 349 | CHE DU BAS BRESIS | 8 | 160 | 588 | 240000€ | 1500€ |
2023-04-12 | 1272 | CHE DES DUPINES | 2 | 46 | 704 | 150000€ | 3261€ |
2021-07-23 | 22 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 509 | 196900€ | 2461€ |
2022-06-08 | 78 | TRA PERRACHE | 6 | 109 | 985 | 206800€ | 1897€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 113 | 603 | 206800€ | 1830€ |
2020-06-16 | 1553 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 132 | 205 | 280000€ | 2121€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 1201 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 104 | 1000 | 275000€ | 2644€ |
2021-04-12 | 275 | CHE DU BAS BRESIS | 3 | 65 | 390 | 130500€ | 2008€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2019-07-23 | 413 | CHE DE LA LUCQUETTE | 4 | 105 | 750 | 210000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 204 | CHE DE ST BRANCAS | 2 | 60 | 1275 | 249000€ | 4150€ |
2022-02-28 | 249 | CHE DES DUPINES | 5 | 118 | 584 | 246400€ | 2088€ |
2023-05-15 | 44 | IMP DES CYPRES | 4 | 84 | 625 | 235000€ | 2798€ |
2021-06-23 | 62 | IMP DES ABEILLES | 4 | 100 | 710 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-21 | 564 | CHE DE LA LUCQUETTE | 3 | 110 | 1090 | 286200€ | 2602€ |
2023-02-14 | 128 | IMP DES CYPRES | 3 | 80 | 363 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-07 | 249 | CHE DES DUPINES | 4 | 80 | 834 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-29 | 278 | CHE DE ST BRANCAS | 7 | 220 | 2270 | 456880€ | 2077€ |
2019-11-19 | 249 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 681 | 162000€ | 2189€ |